投资市场环境的最新回收为上市公司和强大的公司提供了一个优化财产所有权和利用潜在增长的窗口。其中，Yuexiu房地产基金（00405）准确地获得了机会，并为广州Yuexiu金融大楼启动了股票维修计划。如果您查看其交易和财务细节的结构，您会发现此举不仅是“短期降低杠杆，中期利润锁定和长期结构调整的方法”，而且还是积极管理财产和长期价值的成熟房地产基金的常见例子。首先，该基金通过出售广州Yuexiu金融建设权益的50％，同时又有53亿元人民币（下面的rmb）来支付现有债务，以减少短期行动。到6月底，资金比率比48.1％的比率。庆祝RMB收缩和上升的Intere市场上的ST利率，高利息责任将继续消除分布式收入，例如“昂贵的收入”。由于销售和精致收益，现有的基金债务已得到全额支付后，希望借贷比率可以降低至41.2％，并获得大量节省的利息成本，相当于指导所有所有者的特定收入。根据审查，销售和内部维修将使每个基金单位的分配增加约8.7％。此外，基金资金的设计将防止由于出售主要物业而失去长期收益的风险。 Mattafter完成了交易，该基金仍然持有Yuexiu金融大楼收益的49.495％，并继续根据协议的条款共享，继续享受建立股息的收入和赞赏的所有权。从所有者的角度来看，这项维修的安全性得到了更多支持：该建筑物的现金流量很强。更重要的是，广州Yuexiu开发小组拥有的背景不仅可以为项目带来较低的融资成本，而且还可以通过资源集成能力来优化运营效率。交易结束后，维持赚钱和释放流动性的模型可以更好地平衡短期和长期利益，而不是处理全部权利并晋升到沉重的负担。 iTor对于长期的各种发展很愉快。实际上，以前的办公室建筑收入成本的55％，占整体融资收入的占融合，业务格式有些团结。当广州和深圳的办公楼市场发生变化时，它将直接影响收入的整体稳定性。出售后，办公楼的收入比例将减少46％，而被解放的资源可以投资于零售，酒店和其他行业。毫无疑问，不同的布局是key降低风险和稳定分布的步骤。因此，这笔交易是基金管理的明智转让。五月份办公室后不久，新的基金管理层做出了重大决定，表明它具有强大的实施能力，并且前景更高。