香港拥有的市场的最新环境继续热身，受益于许多积极因素，包括热门物业，强劲的股票市场绩效以及降低利率的市场愿望，共同刺激需求增长。同时，所有者市场的供应已大大降低了市场的租赁，为所有权和一般市场提供了强有力的支持，在近年来，租金价格上涨的情况下，在极少数情况下，这一直在推动市场所有者。由于单位批准了售前批准，但尚未在12,747辆中发布销售，从去年12月12月的约16,493辆降低了近22.7％的销售，因此销售少于十个月。货物的数量连续6个月内下降。同时，根据联合物业研究中心的数据，开发商积极出售商品，直到7月底，合并的卷在香港积累的商品（包括建筑物和当前建筑物）约为20,239辆，从6月份的近20,906个单位降低了3.2％，自2023年7月以来的两年中拒绝了六个月低的六个月，自7月20日12.5％以来的新一年累积。 DataAbove还可能表明，减少供应的趋势已经出现，双轨方法“减少供应和促进销售”有效地提供了市场支持。就房地产价格而言，最新的MSU所有者价格指数为128.78点，每周高达0.46％，连续两周最多两周；今年到目前为止，所有者的价格上涨了0.51％，这表明所有者的价格已经下降并确定。租金更牢固。根据AMR租赁图表，7月计算的私人住宅的平均租金为38.55元，每月高达0.65％，连续六个月上升，超过了高纪录。今年，两个h的情况驱散价格并提高租赁价格，这是自2021年以来的第一次。租赁市场的Kaseverlal强劲表现是由于许多积极因素的整合，包括中国人才和中国主要的经济港口。同时，在低兴趣环境中，“供应过高租金”的回报激发了许多租户“租赁转让和购买”，在租赁市场中注入额外需求。根据与前线交换的收入，以图恩芒区为例，在8月的第一周，该地区记录了大约20笔交易，其中约有7个被“转移”到租户市场，价值约30％。在个别案件中，近几个月来，将近一半的地区客户有租户，从今年年初开始，该比例已重建约70％。另一个带有许多小价格建筑的Tsuen Wan区有Al因此，大大改善了“购买租赁的租约”。在近几个月来联系该地区分支机构的客户中，约有一到20％的租户背景，与年初相比，有显着增加。总之，香港的房地产市场在供求的末端都处于理想的环境。供应继续缩回并有效地稳定价格。随着租金的转换不断增加，它将受益于租金市场。预计“租金价格上涨”的情况将在今年继续。 （May -set是米德兰财产住宅部的首席执行官）