【大公报】受惠菲路政府“政府学院”规划，整个酒店建筑投资价值弹跳，主要业主寻找出售物业的机会。据媒体报道，富豪国际(00078)计划出售九龙城富豪东方酒店整座，升值约15亿元。分析人士认为，特区政府在推动“香港学生”的同时， 学生宿舍供不应求，整个酒店建筑预计总建筑面积约243,000平方英尺，设有494间客房。房间面积280平方英尺起。按市场升值15亿元计算，平均房价约为303万元。有地产经纪指出，该酒店拥有地理优势，邻近香港城市大学及香港浸会大学，有潜力 转换为大学生宿舍。其次，业主也靠近启德体育公园，可以吸引来港旅游的游客入住，对于投资者来说有点灵活。两个月内酒店及长租住宅成交10宗。业内人士坚称，特区政府打造了“香港品牌研究”。由2026/27学年开始，每所资助专上院校就读的非Loka学生的最高人数由当地人数的40%增加至50%，预计将带来住宅区的需求。事实上，投资者对学生宿舍的前景持乐观态度。过去两个月，至少有10笔长租或酒店交易记录。其中宏安(01243)8月再出手，联手出资以新台币4.35亿元收购旺角砵兰街60号的“旺角喜逸酒店”。该物业总建筑面积约占地 49,000 平方英尺，提供约 199 间客房。