大陆的学生和外国专家继续冲向香港，香港对住宅租金的需求正在上升，而且绩效表现正在释放所有权。根据官方评级和估值部门发布的最新数字，香港连续6个月内的租赁指数上升，今年5月达到195.2分，每月高达0.67％，连续六个月总计高达1.72％。预计该行业将在下半年打破历史性的高峰。米利安（Milian）拥有的首席分析师Liu Jihui表示，市场租赁表现良好，受益于香港大陆学生的持续增长，这些学生来到香港，他们在新学年早期租用建筑物，外国预言和高级人才，高级别的租金大大增加了。米德兰分析师CEN Songqian预计第三季度将成为传统租金服务的顶峰。对于来到香港的大陆学生和专业人士来说，本季度的租金预计将上升近3％，这将在历史悠久的历史中被摧毁。他认为，在新建筑物或邻近大学中租赁房地产的需求将继续热身，随着香港来到香港的数量增加，这种市场绩效的批次可能会超过市场。 Lijiage房地产研究部负责人Chen Haichao表示，TAG -SIN的高峰度假季节已正式到达，预计上半年的租金预计将上升2.44％，而1.47％的租金来自高历史。随着第三季度黄金租赁时间表的到来，租金有很大的机会在2019年8月打破历史悠久的高点，打破顶级并再次设置新票据。