图片：唐树贤（右）预计，今年住宅成交量预计将达到5.8万至6万套。中间是萧良慧。 【TA if PAO NEWS】得益于降息和理想的施政报告，住宅交易加速，机构银行也转而唱好消息。上季度，戴德梁行预计全年价格变动幅度为正负3%。不过，该行昨日发布香港及展望房地产回顾时指出，香港置业价格年内料将下调，预计今年将上涨近2%。中区超优质楼宇租金连续四年持续上涨。戴德梁行及香港研究中心执行董事邓淑贤曾指出，金融环境逐渐根除，返乡潮仍在持续。折痕。今年住宅成交量预计将达到5.8万至6万套，房价预计止跌上涨2%以内。他表示，如果美国今年降息，港元提供的利率预计会下降，使其更具吸引力——租金回报。部分投资者和租房者将进入市场，这将为业主市场带来积极支撑。戴德梁行香港董事总经理肖利汉贵指出，第三季度香港写字楼持续活跃，其中中区的表现尤为独特。该区超甲级写字楼租金环比上涨0.6%，这是继2021年第四季度上涨1.4%之后的涨幅。此次涨幅发生在四年后，表明市场对优质写字楼的需求持续愈合。然而，t新供应不断释放，市场仍面临挑战。因此，该行预计今年整体写字楼租金将下降4%至6%，降幅较此前预测略收窄。